RESERVIERT
Flur
Abstellraum 1
Küche 3
Esszimmer 2
Wohnzimmer 3
Küche 1
Innenhof
Keller 5
Garten 3
Wohnzimmer Anlieger 2
Schlafzimmer Anlieger 2
Kinderzimmer 2_1
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1_2
Küche 2
Schlafzimmer 2
Traumhaftes Historienjuwel: Ihr Handwerkerparadies mit Charme und Endlos-Potenzial!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 67434 Neustadt an der Weinstraße
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.485,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 410 m²
- Zimmer 6
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 275
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten einer geschützten Denkmalschutzzone, das die perfekte Balance zwischen historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort bietet. Erbaut in solider Massivbauweise, erzählt dieses Haus eine Geschichte, die in den Wänden verewigt ist, und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Besonderheiten
Historischer Charme: Das Haus befindet sich in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass die äußere Fassade zur Straße hin original erhalten bleibt und so den unverwechselbaren Charakter der Umgebung bewahrt.
Handwerkliches Potenzial: Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die Lust haben, ihre Vision vom perfekten Zuhause zu realisieren. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Innenbereich können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen umbauen und einrichten.
Ausstattung
Einbauküche inklusive: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unmittelbaren Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bietet, sowie die Option einer kleinen Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Außenbereich: Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der eine private Oase der Ruhe bietet. Zudem stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein besonderes Plus darstellt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause, eingebettet in eine Umgebung mit historischem Charakter und modernem Lebensstil. Entdecken Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage in 67434 Neustadt an der Weinstraße, einer der malerischsten und lebenswertesten Städte in Rheinland-Pfalz. Neustadt an der Weinstraße ist berühmt für seine idyllische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und den sanften Hügeln des Pfälzerwaldes umgeben ist, welcher als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Dies bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität.
Das Stadtgebiet teilt sich in mehrere Stadtteile, wobei jeder seinen eigenen Charme und Charakter hat. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar.
Darüber hinaus bietet Neustadt eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen, Plätzen und einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen und Genießen ein. Für Weinfreunde gibt es zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften, die zum Probieren und Kaufen der regionalen Weine einladen.
Verkehrstechnisch ist Neustadt optimal angebunden. Über die Autobahn A65 sind sowohl Karlsruhe im Süden als auch Ludwigshafen und Mannheim im Norden schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße ist ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnverkehr, der eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht, einschließlich direkter Verbindungen nach Frankfurt am Main und Stuttgart.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in 67434 Neustadt an der Weinstraße eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für Paare, Familien und alle, die das Besondere suchen, gewährleistet.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
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