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Lindner Immobilien
Ligusterweg 14, 48531 Nordhorn
Dieter Schwengler

Geschäftsführer

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PROFILBILD-2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer 4

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 3

Flur oben

Arbeitszimmer

Badezimmer

Traumhaftes Familienidyll: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27404 Ostereistedt
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.852,56
  • Wohnfläche ca. 156
  • Grundstück ca. 1.395
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1989
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 280
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus, im traditionellen Altbau-Stil aus dem Jahr 1989, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1395 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Das zweistöckige Gebäude ist mit einem ansprechenden Walmdach und in solider Massivbauweise errichtet, was eine langlebige Qualität verspricht.

Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner neben dem großzügigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, auch ein praktisches Büro, das ideale Bedingungen für Home-Office oder stille Studierstunden bietet. Hinzu kommt ein Gäste-WC mit Fenster, das zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher und Bewohner gleichermaßen bietet, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und effiziente Raumnutzung sorgt. Eine Terrassentür führt direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Ruhe und Weitläufigkeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: fünf wohlproportionierte Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Jedes Zimmer profitiert von natürlichem Licht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht der Energieeffizienzklasse E, gewährleistet durch eine moderne Fernwärme-Heizung. Zusätzlich zum Haus gibt es genügend Stellfläche für bis zu vier Autos sowie ein Carport, das sogar Platz für einen Wohnwagen bietet.

Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand und ist bereit, einer Familie ein gemütliches und stilvolles Zuhause zu bieten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, genügend Wohn- und Stauraum sowie die idyllische Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für diejenigen, die Wert auf Komfort, Raum und Qualität legen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Ostereistedt, einer ruhigen und idyllischen Gegend in der Stadt mit ländlichem Charme. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Natur. Kleine Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.

Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, hat eine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und ist von einer grünen Landschaft geprägt. Die Einwohner schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten den Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote ist die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Ausstattung

– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– Carport für einen Wohnwagen
– Einbauküche mit E-Geräten
– Heizung von 2012
– PKW – Carport
– Rollläden
– komplett renoviert

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2033
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Bioenergie
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