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Lindner Immobilien
Ligusterweg 14, 48531 Nordhorn
Dieter Schwengler

Geschäftsführer

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PROFILBILD

Küche 2

Gäste – WC

Ansicht Rückseite

Grillplatz

Garage

Wohnzimmer OG 2

Schlafzimmer 2

Bad EG

Wohnzimmer 2

Sauna 2

Garage

Kinderzimmer

Küche 3

Gehobenes Ein-(Zwei-)familienhaus

360° in einem neuen Fenster starten

010_EFH_Konz

Gehobenes Haus mit separater Wohnung & Sauna

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54329 Konz
  • Kaufpreis 899.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.761,50
  • Zugang ab 02.06.2023
  • Wohnfläche ca. 239
  • Grundstück ca. 689
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2014
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 260
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses charmante Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf einer Wohnfläche von 239 m² genügend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise und der Neuwertige Zustand des Gebäudes machen es zu einer soliden Investition. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse D und wird durch Fernwärme beheizt. Auf dem 689 m² großen Grundstück stehen 6 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und modern gestaltet und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die zwei Etagen des Gebäudes ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Dank der hochwertigen Bauweise und modernen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Lage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Konz.

Die Stadt Konz liegt im Landkreis Trier-Saarburg im Südwesten von Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Friseure, Restaurants und Cafés, sowie Fachärzte und Apotheken, KiTas und ein Schul- und Sportzentrum machen Konz und seine Verbandgemeinde attraktiv und lebenswert für Jung und Alt.
Das vielseitige Vereinsleben und die zahlreichen Sporteinrichtungen, wie beispielsweise Sporthallen und Sportplätze, Fitnessstudios, das Hallenbad und eine Reitanlage bieten ein hochattraktives Freizeitangebot. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, die Nähe zur Universitätsstadt Trier (ca. 10 km) sowie zum lux. Flughafen (ca. 35 km), ermöglichen jedem eine komfortable Mobilität im Alltag und macht Konz lukrativ für Lux-Pendler, Berufstätige, Schüler und Studenten. Konz befindet sich im wirtschaftlich stark verbundenen Dreiländereck (D/L/F) und bietet die Möglichkeit zu ausgiebigen Ausflügen in die Nachbarländer. Dazu sind kilometerweite länderübergreifende Rad- und Wanderwege angelegt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Granit. Zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer gibt es eine Gästetoilette für Besucher. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gesamte Ausstattung zeugt von einem hohen Qualitätsstandard und lässt keinen Wunsch offen für anspruchsvolle Bewohner.

Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2033
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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