Geschäftsführer
PROFILBILD
Arbeitszimmer 1
Kinderzimmer
Schlafzimmer 1
Flur 1
Wohn- / Esszimmer 2
Wohn- / Esszimmer 4
Küche 3
Badezimmer 1
Badezimmer 3
Attraktive Eigentumswohnung im 1. OG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48529 Nordhorn
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.796,00 €
- Hausgeld 340,28 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 1978
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 271
- Provision 3,57%
Immobilie
Eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und Komfort. Beim Betreten über die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches 2020 komplett saniert wurde. Es präsentiert sich in einem topmodernen Zustand mit einer zeitgemäßen, begehbaren Dusche. Dies verspricht ein entspannendes und komfortables Erlebnis. Rechts vom Flur öffnet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Die Räumlichkeit bietet viel Platz für persönliche Gestaltung und gemütliche Stunden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Hobbyköche alles, was sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der an das Wohn-/ Esszimmer angrenzende Balkon, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Er bietet genügend Raum für eine kleine Sitzgruppe, um die Aussicht zu genießen oder in wärmeren Monaten im Freien zu speisen.
Am Ende des Flurs befinden sich die drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und eine ruhige Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden, die ein einfaches und bequemes Steuern des Lichteinfalls ermöglichen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Angebot dieser attraktiven Eigentumswohnung.
Diese Wohnung ist ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen. Sie vereint modernes Wohnen in einem etablierten Gebäude mit Charakter und Geschichte. Die im Kaufpreis inbegriffene Garage mit dem elektrischen Garagentor ist ein bedeutender Vorteil und unterstreicht den Wert dieser Immobilie.
Lage
Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein Kino. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.
Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover, Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedlungen.
Ausstattung
– Einbauküche: funktionale Einbauküche, optimal integriert
– Elektrische Rollläden: Komfortable und energieeffiziente elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Balkon: Geräumiger Balkon, ideal für Entspannung im Freien
– Großer Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Keller, großzügig bemessen
– Garage mit elektrischem Garagentor
– komplett saniertes Badezimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.04.2019
- Energieausweis gültig bis 15.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.